易发楼价指数最新报114.69点，按周升0.97%，成功确立升势。指数早前於113点水平徘徊后，本周持续保持升潮。升势主要由一手新盘带动，新盘库存按月减少约4.89%，资金加速流入。九龙区及新界东表现尤其亮丽，受惠於柏景峰大幅提价约9%及SIERRA SEA 2B期次轮沽清后提价加推，成功刺激二手业主信心，带动四区楼价全线报捷。与此同时，租金指数虽录轻微调整，但基础稳健，后市有力挑战历史新高。
当中，九龙区的表现最为突出，按周升1.06%至111.24点，连升两周。区内货尾接连获承接，发展商更大幅提价加推柏景峰，显示对后市信心十足，带动区内气氛转活。
港岛区表现稳健，按周升0.87%至106.92点，录得连升五周佳绩。主要受惠於海德园交投转活，增强业主信心。
新界东走势强劲，按周升0.96%至113.67点，录得三连升。SIERRA SEA 2B期次轮销售沽清三百余伙，发展商随即提价近4%加推，配合凯柏峰系列销情理想，推动区内楼价上扬。新界西则按周微升0.03%至119.25点，录得两连升，主要受柏珑系列货尾销售带动，走势温和造好。
展望农历年后，日出康城第13期及港岛南岸等焦点盘蓄势待发，配合「供平过租」效应，预料指数短期於110至116点之间徘徊，后市稳中向好。
易发租金指数按周微跌0.13%至116.51点。分区全线受压，港岛区及新界西双双连跌四周。分析认为，虽然息口回落令部分租客转租为买，但在各项输入人才计划及非本地生学额放宽的支持下，新增刚需将为租金提供实质支持，预料指数短期将於116至120点之间上落，消化后有力突破118.54点历史顶峰。(sl/u)
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